借金国家から資産を守る方法（不動産編）

2009年04月07日



タイトル： 借金国家から資産を守る方法（不動産編）
著者： 前田和彦（金融）
出版社： フォレスト出版
サイズ： 単行本
ページ数： 231p
発行年月： 2005年07月

今日、この本を読みました。約四年前の本です。

著者の主張を私なりにまとめると、以下のようになります。

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・マンションやビルの建設ラッシュ

・不良資産としての土地を企業が売却している

・人口は減少していく

等の理由で、不動産価格は暴落する。

　このため不動産は不良資産となり、

住まいとしての不動産は所有するべきではなく、すぐに売却するべきである。

　また、これらの理由で不動産投資もするべきではない。

　日本は40兆円の歳入に対し、80兆円の歳出があり、約800兆円の借金のある、

大借金国家であるため、いずれ大増税となる。

　このため、企業や資産家が国外へ逃げていくことになり、

これが人口減少に拍車をかけ、日本の魅力がなくなり、

円の価値が暴落する。

　だから、資産を円として持つべきではなく、基軸通貨の米ドルに換金しておく。

そして、外国株式、債券、MMFに投資する。

　老後は、海外移住も考える。　

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　以上のように、私は解釈しました。（あくまで素人の解釈です。）

　私の感想としては、

不動産価格の下落は、今後続いていくと考えています。

私の周囲でも、大きなマンションが毎年建っており、

不況の今でも建設中のものも目にしますので。

　このため、「金持ち父さん貧乏父さん」ですすめられているような不動産投資を

安易な気持ちで日本にあてはめるのは難しいと考えています。

　ところで、「借金国家から資産を守る方法（不動産編）」は

四年前に書かれた本ですが、もし、この本の中ですすめられた通りに、

日本円を米ドルに換えて持っていたとしたら、現在の不況のあいだに、

為替差損を被ってしまってたでしょう。

　2005年7月には、一ドル110円くらいだったのが、一時90円以下になっていたので。

とはいうものの、再び100円を超えているのでまた戻るかもしれませんが。

　米ドルは紙幣が大量に発行されているので、いずれは米ドルが暴落する、

という意見もありますが、実際にはどうでしょう？？？

　一方、本の通り、2005年に株や債券に投資していたらどうでしょう？？

もし、サブプライムローン証券化問題が明るみになる前に売り抜けていたら、

利益をあげれていたでしょう。

　もし現在まで保有していたら、今回の金融危機で間違いなく大損でしょう。

　なかなか難しいです。

　今年の二月に、



同じ著者がこの本を出されました。

　こちらも非常に参考になります。

日本の経済を悲観的に考えて書いてあります。

　今回の円高ドル安も、ひょっとしたら一時的なものなのかもしれません。

アメリカ経済が回復してからでないと、日本経済の回復も難しいとすると、

国の経済力の強弱を表わす為替は、

しばらくは円安ドル高となっていくのかもしれません。

　円高説、円安説。

　実際にはどちらの方向に向かっていくのでしょうか？

株価はどうなっていくのでしょうか？


















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